Con due ordinanze di contenuto pressoché identico, del 18 giugno e del 9 luglio 2014, il Tribunale ordinario di Napoli, ha sollevato, in riferimento agli articoli 3, 42, secondo comma, e 136 della Costituzione, questione di legittimità costituzionale sull'articolo 5,…
Una recente sentenza chiarisce che la mancata registrazione di un contratto di locazione determina la nullità del contratto stipulato precisando che, il pagamento della sanzione e degli interessi maturati per l'illecito tributario, non sana il rapporto contrattuale nullo. I locatori…
Cari amici di Condominioweb, sono un giovane amministratore e vi seguo sempre con molto interesse. Mi trovo ad affrontare per la prima volta una vicenda e vi chiedo un conforto: l'assemblea condominiale di uno dei palazzi che amministro ha deliberato…
In che modo è possibile verificare se i balconi di un edificio possano essere considerati incassati o aggettanti? La questione non è di poco conto, poiché è cosa nota che la conformazione strutturale dei balconi incida sulla loro proprietà e…
Spesso accade che, in condominio, gli spazi adibiti a parcheggio risultano insufficienti a soddisfare le necessità di ogni singolo condomino. In questi casi si verifica una situazione di stallo che determina una condizione di assoluta anarchia tra i condòmini, dove…
Se nel grande complesso residenziale i singoli proprietari non provvedono a nominare un rappresentante per ogni edificio che compone il Supercondominio, provvederà il giudice ad istanza delle parti interessate. La legge di riforma n. 220/2012, infatti, ha reso obbligatoria la…
In tema di decreto ingiuntivo emesso per ordinare il pagamento di canoni di locazione non corrisposti, il conduttore che non proponga opposizione nei termini di legge, lasciando quindi che il decreto diventi inoppugnabile, deve corrispondere al locatore l'intera somma richiesta…
In tema di locazioni commerciali, il proprietario dell'unità immobiliare locata per gli scopi di cui all'art. 27 legge n. 392/78, può recedere dal contratto alla prima scadenza. È bene ricordare che le locazioni per uso diverso da quello abitativo (salvo…
E' possibile l'applicazione dell'esimente del consenso dell'avente diritto nel caso di postuma approvazione delle poste sottratte con il rendiconto? A queste domande risponde la Corte di Cassazione, con la Sentenza nr 28545/2015, statuendo sul merito di un ricorso presentato da…
Così come per i contratti di locazione ad uso abitativo, anche per i contratti di locazione commerciale la legge prevede alcune regole minime. Al di là del codice civile, la legge di riferimento è rappresentata dalla n. 392/78. In particolare,…