L'amministratore di condominio, per come desumibile anche dal novellato art. 1130 c.c., è l'organo di gestione e di rappresentanza del condominio. Lo stesso, in virtù di apposito contratto, si obbliga a compiere uno o più atti giuridici nell'interesse di un…
Avete regolarmente pagato all'amministratore le quote per il servizio idrico, eppure vi è stata ridotta la fornitura dell'acqua? Allora potreste trovarvi nella stessa situazione dei condomini destinatari della sentenza in commento; e la notizia peggiore è che la società fornitrice…
La casistica relativa alla installazione di tettoie, pensiline e tende retrattili o fisse da parte del singolo condomino, risulta tutt'oggi molto ampia. In realtà si tra di una questione di limiti che si basa, in buona sostanza, da una regolamentazione…
Le parti di un contratto di locazione ad uso abitativo locatore e conduttore possono stipulare un contratto liberamente, ossia contrattando tra di esse ciò che ritengono più opportuno in termini di determinazione del canone ed oneri accessori, ferma…
L'art. 1117 cod. civ., elenca espressamente, tra le parti comuni dell'edificio, il lastrico solare. Il lastrico solare si presume di proprietà comune a tutti i condomini, sempreché non risulti dal titolo una pattuizione diversa. Avviene piuttosto di frequente che il…
L'Iva sulla bolletta del gas e dell'elettricità non deve essere calcolata anche sulle accise. Ricorso vinto. Un consumatore veneziano ha fatto ricorso contro Enel per contestare la famigerata "tassa sulla tassa", vale a dire la quota di Iva sulla bolletta…
Risulta assolutamente pacifico che il condominio è un ente di gestione sfornito di personalità giuridica distinta da quella dei singoli partecipanti. La logica conseguenza di ciò è che, la presenza dell'amministratore, quale organo di rappresentanza unitaria del condominio, non fa…
Il Tar Campania traccia una chiara linea di demarcazione fra normativa urbanistico-edilizia che prevede svariate forma di partecipazione di privati e soggetti portatori di interessi diffusi e rilascio del permesso di costruire che, invece, non prevede alcuna partecipazione di terzi…
In tema di danni da cosa in custodia non ha diritto al risarcimento del danno chi, cadendo nel parcheggio di un condominio, non fornisce la dimostrazione che il ruzzolone sia stato causato dalla cosa stessa e non, ad esempio, da…
In tema di alterazione del decoro architettonico di un edificio in condominio, è legittimo chiedere la rimozione della soletta di copertura di una parte del cavedio anche se la stessa non toglie luce ed aria agli altri condòmini. Il decoro…