Divisione. Le colonne di scarico in comune non permettono la richiesta di scioglimento del condominio di tre edifici Il legislatore consente la divisione solo in presenza di immobili che siano strutturalmente distinti e che non deve comportare la costituzione di…
Il distacco dell'intonaco dal parapetto del balcone causato dal gelo è un grave difetto Costituiscono gravi difetti dell'edificio non solo quelli incidenti sulla struttura e sulla funzionalità dell'opus, ma anche i vizi costruttivi che menomano apprezzabilmente il normale godimento della…
Mancata manutenzione dei pozzetti di scarico. Quando per i danni paga il condominio e non l'assicurazione L'allagamento di una cantina a causa del mancato svuotamento dei pozzetti di scarico implica una responsabilità del condominio per l'accaduto? Oppure rappresenta un evento…
Illegittima la video-registrazione di una riunione di condominio effettuata occultamente da un singolo condomino. Vietata la video-registrazione di un'assemblea condominiale senza il previo consenso informato di tutti i partecipanti "registrati". La sentenza emessa dal Tribunale di Roma (n°13692 del 3…
Legionella nei rubinetti. Profili di responsabilità in ambito condominiale L'amministratore di condominio è sempre tenuto a monitorare costantemente lo stato dei tubi . L'amministratore è sempre tenuto a monitorare costantemente lo stato dei tubi al fine di individuare eventuali... Link…
Anche il regolamento condominiale non contrattuale può prevedere strumenti per la tutela del decoro architettonico Un regolamento di natura non contrattuale può prevedere sanzioni per la tutela del decoro architettonico?. La vicenda. Un condomino impugna una delibera condominiale deducendo l'…
Crollo del solaio. Non sempre per la mancata manutenzione il condominio è responsabile Crollo solaio: quando la responsabilità grava sui proprietari dei piani l'uno sovrastante all'altro e solo in via residuale su condominio e comune? . La vicenda. La proprietaria…
Gestione di affari non rappresentativa in condominio Chi assume consapevolmente la gestione di un affare altrui è tenuto a continuarla e/o a condurla a termine. Che cosa vuol dire assumere la gestione di affari non rappresentativa per conto di un'altra…
Locazione, assenza di forma scritta tra nullità e pressione del locatore Cosa prevede la legge per il caso in cui le parti all'inizio del rapporto sono d'accordo a non mettere in forma scritta il contratto di locazione di un'abitazione?... Link…
Il soppalco, se di ampia superficie e consente la permanenza di persone, richiede il permesso di costruire Realizzazione di un soppalco: quale è la disciplina giuridica per realizzarlo?. Il Consiglio di Stato, respingendo il ricorso di una Società, non concede…