L'amministratore di condominio non risponde degli effetti pregiudizievoli derivati all'edificio da interventi realizzati dai singoli condomini Le ipotetiche lesioni del decoro della facciata, compiute da altri condomini, impone che vi sia la chiamata diretta in giudizio dei singoli responsabili delle…
In giudizio risponde anche il conduttore per le questioni condominiali Il conduttore può essere convenuto dai condomini, senza che questi siano tenuti ad agire nei confronti del locatore proprietario del bene?. La vicenda. Il Condominio era titolare dello spazio antistante..…
Appropriazione indebita dell'amministratore: no alla querela del singolo condomino Le azioni di responsabilità nei conforti del precedente amministratore devono essere esercitate dall'assemblea dei condòmini . Il caso da cui prende spunto la vicenda è la presentazione di una querela... Link…
Ritenuta d'acconto nei pagamenti condominiali Condominio e ritenuta d'acconto, facciamo chiarezza. Il condominio, ce lo dice il d.p.r. n. 600 del 1973, è un sostituto d'imposta.Ciò vuol dire che per legge gli è demandato un onere di natura tributaria,... Link…
Il conteggio delle "teste" nelle assemblee condominiali: modalità per una corretta applicazione La corretta applicazione dell'articolo 1136 del codice civile . In materia condominiale è noto che l'assemblea, per poter validamente deliberare, necessiti sempre di una doppia maggioranza, ossia quella..…
Può l'assemblea nominare l'amministratore del condominio in precedenza revocato? Il Tribunale di Trieste ha affrontato il problema dell'estensione temporale del divieto di cui all'art.1129 co.13 del Codice Civile. L'art.1129 del Codice Civile ai commi 11 e 12 disciplina l'istituto... Link…
IMU ridotta anche per le sole facciate degli immobili storici La facciata è una componente essenziale del fabbricato . Il Comune aveva richiesto la maggiore Imu su un immobile di proprietà sottoposto al vincolo di tutela sui fabbricati di interesse…
Locazione, pagamento del canone e tempi di prescrizione Ecco quando vanno in prescrizione i canoni di locazione. Locazione e prescrizioneCome molti sanno, nella locazione opera una prescrizione detta breve, di cinque anni. Ma l'istituto della prescrizione breve... Link notizia: Locazione,…
Due pesi e due misure: alla ricerca dell'amministratore di condominio "puro" Chi è il vero "amministratore puro"? Chi svolge in maniera esclusiva questa professione?. E' l'era della tuttologia. Complici forse i social, che hanno dato fiato a chiunque, sembra che…
Avviso di convocazione al mittente perché il "destinatario è sconosciuto", illegittima la delibera successivamente adottata. In caso di omessa, tardiva o incompleta convocazione degli aventi diritto, la deliberazione assembleare è annullabile. Le deliberazioni assembleari devono essere precedute da specifiche formalità…