Misure di coercizione indiretta in condominio: di cosa si tratta? È invece importante promuovere questo tipo di istituti che coadiuvano l'esecuzione dei provvedimenti di obblighi di fare o non fare.. La sentenza n. 5751 del 4 marzo 2024 , emessa…
Lavori Superbonus: il potere decisionale dell'assemblea non può invadere la sfera di proprietà dei singoli condomini L'assemblea dei condomini è, per definizione, competente a deliberare esclusivamente sulle parti comuni.. I compiti dell'assemblea rappresentano, contemporaneamente, anche i limiti dei poteri dell'assemblea;...…
I condomini morosi rimangono senza riscaldamento Nel caso di mancato pagamento delle spese condominiali è legittimo il distacco dall'impianto centralizzato.. Il condomino che non provvede al pagamento delle spese non ha alcun diritto di continuare a usufruire... Link notizia: I…
Anche una tenda scorrevole può violare il diritto di veduta Installare una tenda sul proprio terrazzo, che a sua volta sia dotata di una scatola di protezione dagli agenti atmosferici, significa realizzare una costruzione soggetta alle norme a tutela delle…
Vendita del primo immobile di uno stabile di recente costruzione ad altro soggetto e costituzione del condominio Il condominio si costituisce di fatto ed automaticamente quando si hanno due o più unità immobiliari che hanno in comproprietà beni e/o servizi…
Sconto in fattura e cessione del credito: il duro colpo assestato dal nuovo Decreto n. 39/2024 Un quadro riassuntivo delle novità del Decreto che incide profondamente sulla cessione del credito e sconto in fattura.. Dopo alterne vicende è entrato in…
Le delibere del supercondominio devono essere assunte dai condomini o dai rappresentati dei diversi caseggiati: i consiglieri non hanno alcun potere La riforma ha poi introdotto l'articolo 1117-bis c.c., per cui disposizioni sul condominio si applicano, in quanto compatibili anche…
Terrazza a livello con un solo vano sottostante: le spese Lastrico solare o terrazzo che sovrasta un solo appartamento: si applica il criterio di ripartizione delle spese previsto per soffitti e solai?. Secondo la giurisprudenza (Trib. Brindisi, primo marzo 2012),...…
Infiltrazione in quattro box nel piano interrato del palazzo: il condominio ne paga le conseguenze La collettività condominiale, in qualità di custode delle parti comuni, è responsabile ex art. 2051 c.c. dei danni causati per infiltrazioni.. L'art. 2051 configura una…
Infiltrazioni da terrazza a livello di proprietà esclusiva: non è facile per il condominio addossare tutta la colpa al condomino titolare della copertura Il lastrico solare o la terrazza a livello, con funzione di copertura dei vani sottostanti è un…
