Delibera invalida che introduce una turnazione illecita nell'utilizzo dei posti auto condominiali Quando si dispone il criterio della turnazione occorre prestare attenzione a che tutti gli aventi diritto abbiano la possibilità di godere, seppur temporaneamente, del parcheggio.... Link notizia: Delibera…
Gravi difetti nelle parti comuni del caseggiato: denuncia tardiva dei vizi e costruttore impunito La prova del momento in cui la conoscenza dei difetti sia stata acquisita può desumersi indipendentemente dall'espletamento di una consulenza tecnica.. Così come prevede l'articolo 1669…
L'avviso di convocazione va spedito a entrambi i coniugi È annullabile la deliberazione assembleare laddove non siano stati avvisati della riunione tutti gli aventi diritto.. In presenza di coniugi comproprietari dell'immobile, l'amministratore deve inviare... Link notizia: L'avviso di convocazione va…
Condominio e locazione di parti comuni La locazione delle parti comuni dell'edifici, quale particolare modalità di sfruttamento della loro utilità.. Un contratto che il condominio, sovente, stipula al fine di ottenere un miglior rendimento,... Link notizia: Condominio e locazione di…
Precetto ai singoli condomini: va notificato loro il decreto ingiuntivo del terzo creditore emesso nei confronti del condominio L'omessa notificazione al singolo condomino del titolo esecutivo reso nei confronti dell'ente condominiale non è surrogabile dalla mera conoscenza dell'esistenza del titolo…
Azione monitoria del consulente tecnico del condominio per il pagamento dei compensi, quale prova a fondamento del credito? Incarico professionale e richiesta pagamento, delibera di approvazione e sottoscrizione lettera di conferimento da parte dell'amministratore, esigibilità del credito.... Link notizia: Azione…
L'amministratore non deve chiedere al geometra incarichi e/o opere di carattere straordinario senza il benestare dei condomini Solo l'atto che ha carattere ordinario rientra nella competenza autonoma dell'amministratore.. Merita di essere chiarito che il riparto di competenze tra amministratore e…
Condominio: vanno restituiti i soldi indebitamente versati sul conto L'azione di ripetizione dell'indebito oggettivo ex art. 2033 c.c. va sempre esperita nei confronti dell'accipiens e non del suo rappresentante. La Corte di Cassazione , con l'ordinanza nr. 5268 del 28…
Assemblea delibera in assenza delle tabelle: è valida? L'esistenza di un condominio non dipende dalla vigenza delle tabelle millesimali.. In ambito condominiale è noto che le deliberazioni assembleari debbano avvenire nel rispetto delle maggioranze stabilite... Link notizia: Assemblea delibera in…
Usucapione breve ed inconsapevole di una parte condominiale: quando il condomino è in buona fede È possibile che un condomino arrivi ad usucapire un bene comune in buona fede senza assumere comportamenti mirati ad ottenere tale risultato.. Il mero godimento…